Afwegingskader ‘Kansen voor kwaliteit’

Situatie: vastgesteld om invulling te kunnen geven aan binnen de gemeente Vrijkomende Agrarische Bebouwing (VAB)
Vastgesteld door de gemeenteraad op 10-07-2020

Algemene voorwaarden voor het vestigen / omschakelen naar een andere functie:

• Activiteiten die bij het gebied passen qua soort en grootte;

• Ontwikkeling houdt niet (de ontwikkeling van) agrarische bedrijven eromheen tegen;

• Geldende milieuregels zijn van kracht;

• Geen negatieve verkeerskundige gevolgen;

• Ontwikkeling leidt niet tot parkeeroverlast.

Voorwaarden op de locatie:

• Kwaliteitsimpuls;

• Gewenst beeld;

• Bestemming en vergunningen op maat (vastleggen ‘eindsituatie’).

Er zijn drie functietypen:

1: Gebiedsgebonden functies

• Agrarisch verbonden bedrijven en agrarisch-technische bedrijven
  (bijv. loonwerkbedrijven, veehandel, hoveniers en dierenpensions)
  Let op: Provincie Noord-Brabant staat niet toe dat agrarisch/technische verbonden bedrijven zich vestigen in groenblauwe mantel.

• Recreatieve functies
  Doel: kleine vormen van dag- en verblijfsrecreatie. Aandacht voor het verder ontwikkelen van bestaande bedrijven en het vestigen van vernieuwende bedrijven.

2: Gebiedspassende functies

• Zorg- en maatschappelijke functies
  (bijv. zorgboerderijen en beschermd wonen)
  Hierbij is het belangrijk dat bestaande agrarische bedrijven zich kunnen blijven ontwikkelen. Ook is een goede beoordeling nodig of de functie in het buitengebied of stedelijk gebied thuishoort.

• Wonen, op kleine schaal;

• Niet-agrarische bedrijven:
  niet bedoeld voor bedrijven die qua grootte/beeld thuishoren op bedrijventerreinen!!!
  Ambachtelijke bedrijven of bedrijven die hun activiteiten bij andere organisaties of personen uitvoeren zijn bijvoorbeeld wel mogelijk (denk aan zzp’ers). Als meerdere kleinere bedrijven elkaar versterken is een verzamelgebouw voor bedrijven mogelijk in het buitengebied. Hier zijn wel voorwaarden aan verbonden.

• Opslaan van goederen die weinig verplaatst hoeven worden.

3: Gebiedsstrijdige functies

• Detailhandel (winkels), m.u.v. ondergeschikte/productiegerichte detailhandel (< 200 m2) en internetverkoop;

• Showrooms;

• Kantoren met baliefunctie;

• Bedrijven met industriële indruk of die qua soort en grootte thuishoren op bedrijventerreinen;

• Bedrijven die voor veel verkeer zorgen (bijv. logistieke bedrijven);

• Bedrijf dat mest bewerkt en/of verwerkt;

• Buitenopslag en uitgebreide (licht)reclame.

Provincie Noord-Brabant noemt daarnaast in het bijzonder lawaaisporten als niet toegestaan in het buitengebied.

• * In ‘Kansen voor Kwaliteit’ is aangegeven dat de grens voor dichtheid van bebouwing niet meer geldt voor ontwikkelmogelijkheden op een plek. Dit zal voor iedere situatie beoordeeld worden.

Klik hier om terug te gaan naar het de achtergrondinformatie van 't Laar

Klik hier om terug te gaan naar het de achtergrondinformatie van Ollandseweg e.o.